tag:blogger.com,1999:blog-3055110656002725544.post8086438342514102438..comments2023-12-21T16:28:47.372+01:00Comments on Ce que nous réserve le passé - Le blog de Seb Musset: Encadrer les loyers rend impuissant !Seb Mussethttp://www.blogger.com/profile/00552486687294738454noreply@blogger.comBlogger19125tag:blogger.com,1999:blog-3055110656002725544.post-90318933513385772172012-06-06T14:44:20.673+02:002012-06-06T14:44:20.673+02:00Je mettrai un sérieux bémol à l'implantation d...Je mettrai un sérieux bémol à l'implantation de HLM pour gens modestes dans le XVI : c'est les prix pratiqués dans le coin pour faire ses courses, cela rendrait la vie inabordable. J'y ai bossé : pas moins de 1,20 € la baguette, légules à 4 € le kg. Je viens de déménager de Paris à St Denis, la baguette coûte 60cts, mau marché tu trouves de boucheries à 4€ le kg de poulet, de yaourts bradés à 2€ le 12, de chaussures à 5 €... Si un couple de smicard habite un HLM du XVI, il faudra qu'il aille faire ses courses alimentaires au marché Barbés, c'est pas jouable.<br />Et 20 % d'abitants modestes ne vont pas suffire à créer assez de commerces adaptés.<br />Bref, je ne suis pas sure que mettre des pauvres chez les très riches soit une idée si pertinente, en tout cas pour le 16é, le 7e...<br />Mais j n'ai pas la solution à part redéfinir une politique ambitieuse de construction de logement financée par l'Etat et non laissée aux Bouyges&Co qui vendent près de 4 000 € le M2 leur résidence pourrie près de la gare de St Denis.<br />Construire de l'habitat vertical de qualité, attrayant pour lutter contre l'étalement urbainAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3055110656002725544.post-73300865054516504832012-06-04T22:12:44.124+02:002012-06-04T22:12:44.124+02:00Vu hier à la téloche, à Londres où les prix de l&#...Vu hier à la téloche, à Londres où les prix de l'immobilier feraient passer n'importe quel propriétaire parisien moyen pour un gueux, le squat d'apparts et baraques vides est toléré, à condition que les squatteurs ne dégradent pas les pièces.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3055110656002725544.post-74781876106889568462012-06-04T14:28:35.021+02:002012-06-04T14:28:35.021+02:00Nul cet article je retourne sur Arlantico. Un prof...Nul cet article je retourne sur Arlantico. Un prof ou quelqu'un du public ecrit surement ca. Pitoyable.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3055110656002725544.post-57924611060684583842012-06-03T00:01:04.683+02:002012-06-03T00:01:04.683+02:00Seul pays ou le locataire est surprotégé (ce qui e...Seul pays ou le locataire est surprotégé (ce qui entraine d'ailleurs l impossibilité de louer sans avoir n garants et ça ça n'existe qu'en France), le blocage des loyers durable entraînera la diminution du nombre de biens loués sur le marché (les biens seront alors loués dans des circuits fermés via des connaissances). Ce type de solution de blocage des loyers ne peut être que temporaire sans quoi elle entraînera un effondrement de l'investissement dans le locatif. Le problème immobilier est en grande partie lié à un échec de l'intervention de l'état qui a tout fait pour favoriser l'immobilier sans regarder les zones ou il était construit (dans la cambrousse, c est pas cher mais y a pas de locataires).l action de l état a été tout a fait désastreuse et n'a profité qu'aux promoteurs et aux finances publiques via les taxes (vision de court terme).<br /><br />"Et comme d'un côté le méchant état (qui n'y connait rien) fait tout pour ne rien construire tandis que propriétaires et bailleurs ne veulent pas voir leurs biens se dévaloriser, rien ne bouge."<br /><br />définitivement vous avez du mal avec l'économie : ce qui compte pour le locatif sur le long terme c'est le rendement, pas la valeur du bien. si le prix monte le rendement locatif diminue, ce qui veut dire que tout nouvel investissement locatif est moins rentable pour un investisseur. ça devient alors de la spéculation immobilière (sur le prix de l'actif) et non un business locatif.dan_y44https://www.blogger.com/profile/02656865831245066786noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3055110656002725544.post-82014884574440277642012-06-01T12:58:10.356+02:002012-06-01T12:58:10.356+02:00À « ladyapolline »
___________
Je vais pas traîn...À « ladyapolline »<br /><br />___________<br /><br />Je vais pas traîner longtemps par ici, je pense ; -))<br />Mais avant d’aller respirer ailleurs...<br /><br />« Pour moi, Jean Nouvel a totalement dépassé Le Corbusier, il fait des immeubles totalement ouverts, loin de l’idée de "barre". »<br /><br />Si vous lisiez un minimum, avant de vous répéter. La question, avant que ce soit celle des « barres » est celle de la qualité des réalisations. Jean Nouvel, pas plus qu’un autre, n’égale Corbu question qualité de logement social.<br /><br />« des chambres de parents sans porte et donnant sur le séjour où jouent les enfants »<br /><br />Vous avez visiblement un sérieux problème, je crois.<br /><br />« comme Le Corbusier l’a fait ! Si quelqu’un "mélangeait" l’inmélangeable, »<br /><br />??? Grave obsession...<br /><br />« marquait dans l’espace sa totale inconscience des "limites" et surtout de celles de l’autre, c’est bien en effet Le Corbusier. »<br /><br />En plein fantasme. Avez-vous seulement jamais mis les pieds et posé les yeux dans des unités d’habitation ? J’en doute. Ou bien vous ne comprenez pas ce que vous voyez.<br /><br />« C’est mon opinion : selon moi, il a donné de mauvaises idées aux autres »<br /><br />Mais lesquelles, au lieu de ressasser vos curieuses (et non dites) obsessions ?<br /><br />« et cela aboutit à un habitat invivable »<br /><br />Cessez ces affirmations gratuites : des arguments ! Étayez vos propos, que diable !<br />Avez-vous déjà vécu dans un de ces appartements ? Que qualifiez-vous d’« invivable » ?<br /><br />« où les loyers sont 60 % du salaire d’un employé. »<br /><br />Remarquables talents d’invention.<br />Les gestionnaires ont souvent décidé de faire du fric, mais les locations, telles que prévues, n’étaient absolument pas plus coûteuses que toutes les autres locations, qui, elles, étaient de qualité terriblement inférieure.<br /><br />« Vous vous permettez de me dire que je pense mal »<br /><br />Ne devriez-vous pas consulter ? Où lisez-vous cela ?<br /><br />À moins que vous ne supportiez aucune contradiction, et là, ce n’est plus mon problème.<br /><br />« ... Pour ma part, je trouve cela très mal, même si ça me fait rigoler. »<br /><br />Ce n’est pas exactement l’impression que vous donnez.<br /><br /><br />Karl-Groucho D.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3055110656002725544.post-64701804031300286922012-05-29T10:35:36.738+02:002012-05-29T10:35:36.738+02:00La question est ici l'encadrement par le gouve...La question est ici l'encadrement par le gouvernement des loyers, et non la loi SRU, je vous répondrai donc sur ce sujet.<br />C'est vrai que les chiffres c'est bien. Parce qu'on peut faire dire absolument tout ce que l'on veut aux chiffres. Et puis surtout, ca ne suffit vraiment pas d'ouvrir les yeux dans la rue et de s'intéresser aux gens autour de soit pour se rendre compte de la situation.<br />Eh bien alors, si cela peut vous rassurer... Les loyers ont augmenté de près de 50% en moins de 15 ans (depuis 1998) de manière constante, alors que les salaires stagnent depuis plusieurs années. Aujourd'hui la part du loyer dans les revenus d'un ménage dépasse dans 70% des cas (secteur privé) 25%. Bon je ne parle pas des étudiants et stagiaires hein, pour lesquels cela s'approche plus de 60% des revenus... Le loyer au m² dans le cas de petits logements (studios, chambres, t1) atteint le double du prix moyen, déjà très élevé notament en région parisienne. Pourquoi ? Parce que ces logements sont souvent destinés à des étudiants, jeunes salariés, qui sont très mobiles et que le propriétaire n'a aucune limite pour fixer son loyer dans le cas d'un nouveau bail, les loyers de ces logements augmentent bien plus rapidement que tout le reste. <br />Alors que faire pour réguler les loyers sinon les encadrer afin qu'ils retrouvent un niveau décent et humain ? Si vous avez mieux, je vous écoute.<br />J'espère que vous vous sentez mieux avec des chiffres.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3055110656002725544.post-82227660891160383132012-05-29T10:06:32.586+02:002012-05-29T10:06:32.586+02:00Oui, tous les travaux d'entretien incombent au...Oui, tous les travaux d'entretien incombent au propriétaire, sauf dégradation par le locataire (dans le cas des toilettes, la cuvette cassée par exemple, qui n'est pas due à l'usure).Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3055110656002725544.post-12227136410019886662012-05-28T14:05:07.638+02:002012-05-28T14:05:07.638+02:00C’est toujours savoureusement cruel et d’une ironi...C’est toujours savoureusement cruel et d’une ironie rare. Le tout saupoudré d’un sourire en coin qui en dit tellement long. Plus on avance dans l’article et plus on a envie d’aller lire l’analyse si pointue de cet économiste de comptoir dont vous nous faites l’éloge ;-)Anonymoushttp://lesblablasdemma.wordpress.com/noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3055110656002725544.post-89261307670600915182012-05-28T09:47:20.786+02:002012-05-28T09:47:20.786+02:00Précision: l'encadrement des loyers ne saurait...Précision: l'encadrement des loyers ne saurait être la seule solution à la crise du logement. Reste à voir comment ce sera appliqué, notamment à Paris. <br /><br />En revanche les arguments des "contre" doivent uniquement se lire comme une simple défense du droit de (multi) propriété qui les autorise à faire n'importe quoi avec n'importe qui depuis des années (avec des aides fiscales à foison). <br /><br />Il faudrait surtout qu'il y ait un véritable recensement des surfaces disponibles ou sous habitées dans ce pays.Seb Mussethttps://www.blogger.com/profile/00552486687294738454noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3055110656002725544.post-42648125030738701432012-05-28T06:40:11.805+02:002012-05-28T06:40:11.805+02:00Votre signature démontre mieux que tout la crédibi...Votre signature démontre mieux que tout la crédibilité de votre analyse.Un lieu commun suivi de votre nom fait réfléchir. Un trait génial signé par moi ne fait pas réfléchir : tous mes encouragements à poursuivre !siverguesnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3055110656002725544.post-18047659000425502992012-05-27T16:19:58.885+02:002012-05-27T16:19:58.885+02:00Bonjour,
Tout à fait d'accord avec vous, et je...Bonjour,<br />Tout à fait d'accord avec vous, et je me permets d'ajouter ma petite contribution à ceci par un de mes récents articles que j'ai illustré avec une de vos images, avec le lien bien sûr pour la propriété de celle-ci<br />http://spartakiste.blogspot.fr/2012/05/ces-intermediaires-qui-nous-ruinent2.html<br />car vous faites un super boulot!<br />Pour mon article, c'est un peu la spéculation immobilière pour les nuls.<br />AmicalementAnonymoushttps://www.blogger.com/profile/00462424433838953649noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3055110656002725544.post-30326813826212069522012-05-27T10:00:44.495+02:002012-05-27T10:00:44.495+02:00Comme le dit le 1er commentaire, on encadre les lo...Comme le dit le 1er commentaire, on encadre les loyers en Allemagne et ça permet que le logement ne soit pas un problème. La loi de l'offre et de la demande, c'est bien joli, mais en cas de pénurie du bien vendu, si celui-ci est vital, le libéralisme se transforme en un piège.<br /><br /><i>il est très difficile pour un propriétaire d'expulser un locataire</i><br /><br />Juste sur ce point, je connais des gens qui se sont fait un ulcère et qui ont perdu tous leurs cheveux à cause de locataires qui détruisaient leur appartement, en faisaient un dépôt d'ordures et profitaient de toutes astuces légales pour y rester des années sans payer. La solution n'est pas que les propriétaires puissent "expulser", mais s'ils étaient un peu plus assistés par la justice en cas de locataire qui ne paient pas et qui détruisent les appartements, il y aurait peut-être moins de propriétaires pour exiger des locataires qui aient toutes les apparences de la stabilité (fonction publique, deux salaires, etc). En France, une fois qu'on a la clef de l'appartement, on peut y faire un peu ce qu'on veut. Dans d'autres pays il y a une tradition forte du règlement intérieur des copropriétés et des immeubles, qui permet de s'entendre sur ce qu'est un bon locataire, dans d'autres il y a une tradition forte d'envoyer des tchétchènes patibulaires casser la figure des gens,... choix de société, quoi.Blogueur Influenthttp://www.blogueurinfluent.com/noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3055110656002725544.post-45357526051312850452012-05-27T09:19:56.162+02:002012-05-27T09:19:56.162+02:00"cette gauche collectiviste qui ne rassemble ..."cette gauche collectiviste qui ne rassemble plus que des névrosés et des complexés".<br />'tain, presque 52 % de complexés et de névrosés, qui ont malheureusement fait perdre cette droite ouverte et sympathique (bon, sauf si tu es pauvre et assisté, ou apparemment musulman, mais tout le monde a ses limites, hein !)<br /><br />Et 65 % de Français satisfaits de leur premier ministre complexé et névrosé... A la limite, ça fait peur ! Tiens, je vais m'informer sur le prix des logements en Suisse., moi.Elianoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3055110656002725544.post-45122694232580920602012-05-26T19:48:54.924+02:002012-05-26T19:48:54.924+02:00Je ne suis pas certain que la réparation des chiot...Je ne suis pas certain que la réparation des chiottes incombe au proprio, mais si vous le dites....Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3055110656002725544.post-37957859974292178452012-05-26T19:47:51.574+02:002012-05-26T19:47:51.574+02:00Et sinon, un argument, des faits, des chiffres, qu...Et sinon, un argument, des faits, des chiffres, quelqu'un ? Ah non, pas besoin, la gauche s'en passe allègrement puisque, je cite: il faut "construire de force pour imposer la mixité sociale".<br /><br />Pas besoin d'argument quand on ne comprends que la force. <br /><br />Preuve de plus qu'il n'y a rien de plus totalitaire que cette gauche collectiviste qui ne rassemble plus que des névrosés et des complexés. <br /><br />Merci de donner des voix à la droite !Brandonhttp://www.contrepoints.orgnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3055110656002725544.post-85508357611543133422012-05-26T19:28:06.990+02:002012-05-26T19:28:06.990+02:00Pour moi, Jean Nouvel a totalement dépassé Le Corb...Pour moi, Jean Nouvel a totalement dépassé Le Corbusier, il fait des immeubles totalement ouverts, loin de l'idée de "barre". A l'intérieur des appartements, il ne fait pas des chambres de parents sans porte et donnant sur le séjour où jouent les enfants, comme Le Corbusier l'a fait ! Si quelqu'un "mélangeait" l'inmélangeable, marquait dans l'espace sa totale inconscience des "limites" et surtout de celles de l'autre, c'est bien en effet Le Corbusier. <br />C'est mon opinion : selon moi, il a donné de mauvaises idées aux autres et cela aboutit à un habitat invivable où les loyers sont 60% du salaire d'un employé.<br />Vous vous permettez de me dire que je pense mal ... Pour ma part, je trouve cela très mal, même si ça me fait rigoler.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3055110656002725544.post-80505347857032688232012-05-26T18:19:03.330+02:002012-05-26T18:19:03.330+02:00À « Apolline »
S’agit pas de « dire qu’on aime » L...À « Apolline »<br />S’agit pas de « dire qu’on aime » Les Cités Radieuses. Mais faut pas tout mélanger. Cités radieuses et n’importe quelles « barres », etc. sous prétexte que vous n’appréciez pas. Le Corbusier n’a pas hésité un instant à tenter de se vendre au maréchal (ça risquait pas de passer !), mais ça n’empêche pas son boulot dans les Cités Radieuses de ne toujours pas être dépassé en « habitat social » (dalle flottante, etc.). Alors ne comparez pas ce qui n’est pas comparable.<br /><br />Karl-Groucho D.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3055110656002725544.post-11553615694857888772012-05-26T14:12:28.281+02:002012-05-26T14:12:28.281+02:00Merci pour cette note chef d'oeuvre - non dans...Merci pour cette note chef d'oeuvre - non dans l'absolu, mais pour moi - puisqu'elle m'invite à rire, même comme une bécasse, comme on veut, sur un sujet MAJEUR !<br />Oui, plus con que ces pseudo économistes, tu meurs ! ... On n'a jamais autant rénové et construit qu'après la loi de 1948, sous la 4ème République !<br />Même si on a très mal construit - surtout à partir de l'appel de l'Abbé Pierre de 1954 (les barres d'immeubles, genre Cité Radieuse que j'abhorre, même si ç'est flashy de dire qu'on aime ... ont hélas fleuri ! ... Mais les économistes ne peuvent pas dire que ça n'a pas rapporté gros à ceux qui les ont construites, puis gérées ! ...Apollinehttp://ladyapolline.wordpress.comnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3055110656002725544.post-16522437518883186702012-05-26T13:50:59.092+02:002012-05-26T13:50:59.092+02:00Tiens si tu veux un truc supplémentaire sur les pr...Tiens si tu veux un truc supplémentaire sur les problèmes de logement en France, jette un œil rapide sur le prix des locations et des achats dans les grandes villes allemandes et en particulier Berlin, tu comprendras alors sur quoi repose (en partie soyons honnête) le fameux "miracle allemand"...<br /><br />Bin oui il est plus facile d'accepter du gel de ton salaire (voir une petite baisse) quand tu ne t'es pas endetté sur 150 ans pour t'acheter ton studio ou quand plus de la moitié de tes revenus ne passe pas dans ton loyer !Gilloufnoreply@blogger.com