tag:blogger.com,1999:blog-3055110656002725544.post5240779950210741352..comments2023-12-21T16:28:47.372+01:00Comments on Ce que nous réserve le passé - Le blog de Seb Musset: Apocalypsimmo 18: La contre-politique du logement de David PujadasSeb Mussethttp://www.blogger.com/profile/00552486687294738454noreply@blogger.comBlogger21125tag:blogger.com,1999:blog-3055110656002725544.post-89653390318354571442012-12-03T11:14:28.151+01:002012-12-03T11:14:28.151+01:00"Quand au "pauvre" gars qui a achet..."Quand au "pauvre" gars qui a acheté un petit 100m² en plein paris, loué, je vais pas le plaindre. De toute façon, il me semblait qu'il était possible de rompre un bail si on voulait occuper le logement. C'est juste qu'il faut laisser le temps à l'occupant (6 mois)."<br /><br />Si j'ai bien compris le reportage dans ce cas, c'est une fin de bail et le locataire ne veut pas partir...Benoithttps://www.blogger.com/profile/05534716140244699943noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3055110656002725544.post-46171834369090282642012-12-03T10:43:04.863+01:002012-12-03T10:43:04.863+01:00@anonyme : Désolé, mais le truc habituel du locata...@anonyme : Désolé, mais le truc habituel du locataire qui jette son argent par les fenêtre me donne toujours de l'urticaire.<br /><br />Si ces articles sont effectivement souvent à charge contre les proprio, il faut noter que les journaux de France2 sont à charge contre les locataires, alors que ce n'est pas du tout leur fonction. Si tu rajoutes à ca les interventions de mr langley "j'ai un graphique" et d'autre expert "indépendants" mais de droite quand même, ca commence à faire beaucoup.<br /><br />J'ai vu la plupart des sujets passés sur france 2, et je dois dire qu'ils m'ont fait bondir. Surtout la bourgeoise qui vendait son appartement "sous évalué" qui n'imageait pas du tout le sujet du journal sur le "blocage" des prix : c'était évident qu'elle vendait car elle sentait la baisse de l'immobilier.<br />Quand au "pauvre" gars qui a acheté un petit 100m² en plein paris, loué, je vais pas le plaindre. De toute façon, il me semblait qu'il était possible de rompre un bail si on voulait occuper le logement. C'est juste qu'il faut laisser le temps à l'occupant (6 mois).Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3055110656002725544.post-32319689596680526082012-12-03T01:26:39.521+01:002012-12-03T01:26:39.521+01:00@Anonyme.
Là encore, vos messages sont contradict...@Anonyme.<br /><br />Là encore, vos messages sont contradictoires.<br />Le premier dit: je ne spécule pas.<br />Le deuxième dit: de toutes façons, chez moi ça monte.<br /><br />La plupart des proprios que j'ai rencontrés m'ont dit également qu'ils ne spéculaient pas. Je ne sais pas pourquoi, je ne les aurais pas blâmés (chacun fait ce qu'il veut). J'espère qu'ils arrivent quand même à se décoller l'esprit de l'effet richesse.<br /><br />Pour votre commune,les prix sont là: http://www.notaires.paris-idf.fr/outil/immobilier/carte-des-prix<br />La grande couronne s'est retournée, la petite commence et la moitié de Paris a entamé une faible baisse pour l'instant.<br />Là encore, je n'ai pas vocation à prédire l'avenir. J'ai un sentiment comme chacun. Libre à vous de vous faire le votre.Benoithttps://www.blogger.com/profile/05534716140244699943noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3055110656002725544.post-50714716457349108102012-12-02T23:49:11.690+01:002012-12-02T23:49:11.690+01:00@cdg, benoit
Pour ce qui est de la "baisse de...@cdg, benoit<br />Pour ce qui est de la "baisse de l'immo", apparemment ça baisse en Province et Grande Couronne, mais Paris et la Petite Couronne continue de monter. Or, j'ai acheté en Petite Couronne près du Métro, là où les prix montent, montent, montent, même en période de crise.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3055110656002725544.post-39736323446461761162012-12-02T23:46:27.293+01:002012-12-02T23:46:27.293+01:00@cdg, benoit, anonyme
Je ne suis pas un spéculateu...@cdg, benoit, anonyme<br />Je ne suis pas un spéculateur, j'ai acheté pour y vivre. Je vendrai si vraiment j'en ai besoin, sinon, je le placerai en location.<br />Mais le but n'était pas de faire un "vis ma vie de propriétaire". Le but était de contrebalancer l'article, qui mélangeait un peu tout, et désignait les propriétaires à la vindicte populaire, ajoutant un petit "tu n'as pas à te plaindre que tes locataires te pourrissent la vie".Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3055110656002725544.post-81056690552479945212012-12-02T22:27:27.164+01:002012-12-02T22:27:27.164+01:00@Anonyme : vous avez quand même constaté sur vos t...@Anonyme : vous avez quand même constaté sur vos traites de remboursements de crédit que les mensualités des premières années consistaient principalement à rembourser la banque et non à payer son bien. <br />En fait, il est souvent plus intéressant de louer si on ne compte pas rester plus de 4 à 5 ans (si le prix de l'immobilier reste stable, s'il baisse, il vaut mieux louer encore plus longtemps).<br />Or entre 20 et 30 ans, il est très fréquent que la situation des personnes change : vie de célibataire, vie de couple, premier puis second enfant. Il est évident que rester 10 ans dans le même appartement de 25m² est impossible pour la plupart des gens.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3055110656002725544.post-35261150287900684002012-12-02T19:39:22.420+01:002012-12-02T19:39:22.420+01:00Oups.Oups.Seb Mussethttps://www.blogger.com/profile/00552486687294738454noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3055110656002725544.post-84567408336975088562012-12-02T19:33:46.469+01:002012-12-02T19:33:46.469+01:00Seb m'a tuer...Seb m'a tuer...omernoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3055110656002725544.post-72630475384571445972012-12-02T17:41:56.565+01:002012-12-02T17:41:56.565+01:00@omar > Ou encore "Si vous parvenez à fair...@omar > Ou encore "Si vous parvenez à faire en sorte que les gens se posent des mauvaises questions,vous n’avez plus à vous préoccuper de la réponse" (S.George)Seb Mussethttps://www.blogger.com/profile/00552486687294738454noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3055110656002725544.post-339502550882012662012-12-02T12:04:06.594+01:002012-12-02T12:04:06.594+01:00« ...pleurer sur les situations des démunis (le sp...« ...pleurer sur les situations des démunis (le spectacle des autres) et, lorsqu'un semblant de début de solution radicale est envisagé pour le plus grand nombre, en exposer immédiatement la dangerosité... » <br /><br />Cela rejoint ce que disait don Helder Camara :<br /><br />"Je nourris un pauvre et l'on me dit que je suis un saint. Je demande pourquoi le pauvre n'a pas de quoi se nourrir et l'on me traite de communiste". <br /><br />omernoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3055110656002725544.post-53612457909565041072012-12-01T17:02:47.239+01:002012-12-01T17:02:47.239+01:00@Anonyme
Je confirme ce que dit Benoit. Vous avez ...@Anonyme<br />Je confirme ce que dit Benoit. Vous avez achetez au mauvais moment et vous allez probablement d ici 2-3 ans vous retrouver en ayant perdu (potentiellement) tout votre apport personnel. Il faut donc esperer poru vous que vous ne devriez pas vendre rapidement, soit a cause d une mutation/nouveau travail soit parce ce que vous allez avoir femme et/enfant (dans 24 m2 ca va etre dur sinon)<br /><br />sinon etre proprietaire c est quand on a finit de payer le credit. sinon vous etes locataire. Vous n avez pas louer un logement mais de l argent. Vous etes donc locataire de votre banque<br /><br />PS: au cas ou vous auriez pas compris comment vous pouvez perdre 100 % de votre apport, voici une explication.<br />Vous achetez qualque chose a 100. Votre apport est de 20. Soit un credit de 80 (j ignore ici les divers frais et taxe). Supposons maintenant que les prix baissent de 20% (ce qui n a rien d extraordinaire vu ce que ca a monte jusqu a maintenant). donc votre appart de 100 vaut maintenant 80. Probleme vous devez 80 a la banque (et meme plus avec les interets). donc si vous vendez, vous avez perdu tout votre apport perso :-(<br />cdghttps://www.blogger.com/profile/13462584311285255404noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3055110656002725544.post-62415309604090115542012-12-01T14:48:21.452+01:002012-12-01T14:48:21.452+01:00"Eh bien [...] j'ai un reste à vivre miro..."Eh bien [...] j'ai un reste à vivre mirobolant de 150 euros. Mes amis locataires (à salaire équivalent[...] ont un reste à vivre qui flirte avec les 1000€. [...] juste pour éviter la sempiternelle location qui consiste, en gros, à jeter par la fenêtre le même prix qu'un crédit[...] "<br /><br />Sans trop s'arrêter sur cette incohérence, j'ai l'obligation de vous annoncer que votre timing est mauvais.<br /><br />http://www.immobilier-danger.com/IMG/friggit-novembre-2012.png<br /><br />Si vous êtes ingénieur (je le suis aussi), je ne doute pas que vous surmonterez cet écueil. Mes parents avaient fait le même en achetant en 91 à Paris (timing raté également) et malgré une baisse de 40% de la valeur de leur logement en 5 ans, cela ne les a pas empêché d'élever deux enfants dans l'amour et le bonheur auxquels ils ont droit.<br />Je vous souhaite le même bonheur qu'eux.Benoithttps://www.blogger.com/profile/05534716140244699943noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3055110656002725544.post-44615952210542186332012-12-01T10:28:20.894+01:002012-12-01T10:28:20.894+01:00et ils regardent la lucarne.
et ils l'écoutent...et ils regardent la lucarne.<br />et ils l'écoutent.<br />et ils ont peur, les pauvres chéris. <br />et ils prennent des assurances. <br />mais les assureurs aussi ont peur, allons.<br />alors il devient nécessaire de gagner non pas trois mais quatre fois le loyer de salaire net. pour rassurer l'assureur qui rassure le proprio.<br />et comme le smic est toujours à mille balles, on n'y arrive pas.<br />ils laissent alors leurs appartements vides, de peur de risquer un impayé.<br />et nous restons avec nos maris violents, nous gardons nos jobs mal payés, nous acceptons le harcèlement sexuel de nos patrons, nous supportons tout même l'indicible.<br />parce que nous aussi nous avons peur.<br />à ceci près que notre peur à nous, ce n'est pas celle d'un mois de découvert, ça il y a longtemps qu'on l'a vécu mille fois, ça ne fait pas si mal que ça, va...<br />non notre peur à nous, femmes, mères, soumises à tous les vents et toutes les tempêtes, discriminées partout, interdites de tout, notre peur, c'est la rue, le froid...<br />notre peur c'est la mort.<br />la nôtre et celle de nos enfants.<br />mais bien entendu, pauvres petits chéris petits accédants, nous allons vous plaindre.<br />bien entendu.<br />parce qu'il est bien connu que si nous ne sommes pas ce genre de saintes, nous serons des putains, hein.<br />(crevez, éventuellement? )<br />(non?)<br />(je sais pas ça ferait de la place)<br />(pis comme nous si on crève c'est pas bien grave, je vois pas en quoi ça le serait davantage si c'est vous, en fait)<br />pupucenoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3055110656002725544.post-40388264164360648832012-11-30T21:25:56.882+01:002012-11-30T21:25:56.882+01:00On a encore le droit d'acheter ,c'est le p...On a encore le droit d'acheter ,c'est le principal ,après les modalités , c'est plus pour remplir je pense ,qu'ils aient l'impression de bosser au JT.<br />Mais le JT , c'est la voix du gouvernement normalement , veut-il faire peur d'acheter aux gens encore motivés , une tactique loucedé mais qui marche avec la réquisition pour calmer le jeu et qui sait ,remettre un peu de "public" dans le logement ?<br />On peut rêver ... Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3055110656002725544.post-9506423509180849102012-11-30T15:19:18.902+01:002012-11-30T15:19:18.902+01:00Pas aussi simple que ça. Le JT mélange, mais cet a...Pas aussi simple que ça. Le JT mélange, mais cet article mélange aussi un peu tout. Il confond les bourrins multi-investisseurs qui ne font que chercher à se faire plus de fric.<br />Non, les propriétaires ne sont pas tous des "gros riches". Preuve en est, ici, ce futur SDF qui paye un crédit énorme, qui a vendu sa maison (oui, qui a pris de la valeur, mais celle qu'il a acheté a tout autant grimpé dans la même période, pour arriver encore plus haut, malgré un "vendu loué, fin de bail début 2012"), et qui ne peut pas habiter dans son unique possession (pas son cinquième chateau, juste son seul appartement, acheté comme résidence principale) à cause d'un imbécile qui gagne plus que lui et pourrait bien plus aller "louer ailleurs" mais qui ne veut pas bouger.<br /><br />Je vais vous citer mon exemple, oui, propriétaire depuis quelques mois, donc officiellement "riche".<br />Eh bien j'ai passé plus d'un an et demi après l'obtention de mon diplôme à travailler en habitant encore chez mes parents comme un gosse (très agréable à 25 ans), à payer chaque mois ma carte navigo et ma facture mobile et c'est tout (l'intégralité du reste de l'argent allant de côte pour mon "apport personnel" à l'achat), pour avoir le droit d'atteindre l'endettement maximal pour être enfin heureux propriétaire d'un 24m² en rez-de-chaussée. Au passage, j'ai dû faire un prêt au noir auprès de mes parents, quelques dizaines de milliers d'euros à leur rembourser. <br />Eh bien après avoir payé mes traites de crédit, mon "emprunt" au noir, mes travaux en paiement étalé (appartement reçu vide, sans cuisine ni rien), mes charges, mes factures d'eau, d'électricité, d'internet, de téléphone et de transport, j'ai un reste à vivre mirobolant de 150 euros. Mes amis locataires (à salaire équivalent, eux aussi avec un diplôme d'ingénieur) ont un reste à vivre qui flirte avec les 1000€. C'est un choix de vie. Je ne l'ai pas fait par cupidité, mais juste pour éviter la sempiternelle location qui consiste, en gros, à jeter par la fenêtre le même prix qu'un crédit, sauf que ça ne construit rien, et, c'est beau la naïveté, pour un jour me dégager un petit complément de salaire, si possible sans avoir droit tous les 4 ans à 2 ans de loyers impayés et un appartement saccagé avec plusieurs dizaines de milliers d'euros de travaux à faire. Donc ne confondez pas la situation de ceux qui achètent pour en faire leur résidence principale ou pour avoir un petit studio à louer en plus, et les goldfarmers qui justement sont les principaux ennemis des petits accédants.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3055110656002725544.post-23093103632025687732012-11-30T12:08:47.216+01:002012-11-30T12:08:47.216+01:00J'adore le flottement dans la notion de propri...J'adore le flottement dans la notion de propriété privée...<br /><br />"scandaleux" dit parisot quand il s'agit d'exproprier des financiers de l'industrie.<br />insupportable quand "mes locataires" ne sont pas aussi profitables que prévu.<br /><br />mais quand Vinci exproprie paysans/résidents de propriétés et territoires protégés pour construire un aéroport, là, a'pus le droit à la propriété, prié de céder la place au "bien commun".<br />Au bulldozzer s'il le faut...Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3055110656002725544.post-15403578744169568192012-11-30T11:40:10.436+01:002012-11-30T11:40:10.436+01:00Et certains voudraient plus de journalistes de dro...Et certains voudraient plus de journalistes de drouatte!Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3055110656002725544.post-78502280303197441172012-11-30T10:48:59.856+01:002012-11-30T10:48:59.856+01:00Ajoutons :
- au moment de la fronde des pigeons, ...Ajoutons :<br /><br />- au moment de la fronde des pigeons, deux reportages deux soirs de suite pour défendre leur point de vue, rien sur les patrons entrepreneurs qui s'opposaient à leurs arguments ; <br /><br />- le jour de la présentation du rapport Gallois : 5 réactions proposées, 4 pour, 1 contre.<br /><br />Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3055110656002725544.post-54533044336528080892012-11-30T10:46:43.536+01:002012-11-30T10:46:43.536+01:00Bien vu !
Effectivement, le parallèle est saisissa...Bien vu !<br />Effectivement, le parallèle est saisissant avec la nationalisation.<br />La "réquisition" fait plus peur que le démantèlement, les plans sociaux et les drames du mal-logement.<br />Après avoir exalté la "liberté" depuis les années 80, quand nos perspective étaient encore l'expansion, le capitalisme, désormais en repli, confronté à des murs de saturation, a trouvé sa nouvelle icône sacrée pour garantir son immunité : la propriété privée. En entretenant volontairement la confusion entre <br />- le droit de l'individu a être maître de sa sphère d'existence, matérielle, dans sa vie privée, <br />- et le droit à la possession, à l'accaparement des biens communs, à l'accumulation de richesses issues de stratégies de conquête et d'impérialisme dignes des pratiques médiévales,<br />le capitalisme assure sa survie. Le débat est parfaitement présenté pour nous convaincre que vouloir combattre le second point menacera le premier point.<br /><br />Tout va bien, le service public joue parfaitement son rôle de chien de garde du capitalisme...petit écran de fuméehttp://opinionsopiniez.hautetfort.com/noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3055110656002725544.post-70205487766404438482012-11-30T10:08:25.578+01:002012-11-30T10:08:25.578+01:00Quand on achete un papartement avec des locataire ...Quand on achete un papartement avec des locataire dedans, il y a une decote, et en general c est pour le louer, pas pour y habiter tout de suite.<br />Si cet imbecile a vendu son appartement sans s assurer qu il pouvait amenager dans le nouveau tout de suite, c est quand meme bien de sa faute<br />En resume: il a achete un appartement moins cher car occupe, il a vendu par contre le sien au prix fort car vide et apres il se plaint !<br />Il a qu a louer un appart en attendant que ses locataires partent, comem ca il verra l autre cote du miroircdghttps://www.blogger.com/profile/13462584311285255404noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3055110656002725544.post-66976382152678399652012-11-30T10:05:08.687+01:002012-11-30T10:05:08.687+01:00Excellent décryptage!Excellent décryptage!Tassinnoreply@blogger.com