tag:blogger.com,1999:blog-3055110656002725544.post1838500473941455785..comments2023-12-21T16:28:47.372+01:00Comments on Ce que nous réserve le passé - Le blog de Seb Musset: Peut-on encore habiter Paris ? #2 : La résilience des cupidesSeb Mussethttp://www.blogger.com/profile/00552486687294738454noreply@blogger.comBlogger14125tag:blogger.com,1999:blog-3055110656002725544.post-69420825569822328022012-12-20T19:06:42.926+01:002012-12-20T19:06:42.926+01:00Le problème est que beaucoup veulent habiter Paris...<br /><br />Le problème est que beaucoup veulent habiter Paris et son centre, de préférence. Or Paris n'est pas extensible, le prix de l'immobilier est déconnecté du pouvoir d'achat du salarié moyen (3000€).....Que faire : Soit accepter de vivre dans un pays où la loi du marché domine,même plus ou moins encadré, avec ses manques, ses excès mais aussi ses zones de liberté soit l'on ré-invente le communisme et alors ce seront les apparatchiks qui s'approprieront la ville... <br /><br />Il faut aussi peut être savoir accepter l'idée que l'on peut vivre ailleurs qu'à Paris.<br /><br />Jetez un oeil sur les loyers marseillais. C'est un autre univers.<br /><br />Quand à la location de courte durée, c'est un marché qui se développe un peu partout dans le monde. Vouloir l'interdire semble aussi absurde que serait l'idée de supprimer les hôtels au motif que l'on pourrait les transformer en appartements. Par contre c'est une activité, qui comme d'autres doit être encadrée.<br /><br />Il faudrait également être capable de desserrer Paris en y agglomérant les communes de la première couronne....Vaste programme Il faudrait supprimer des élus !!!! Est il normal que les impôts locaux des parisiens soit de deux à trois fois moins chers que ceux des banlieusards ?<br /><br />Vouloir réduire la difficulté à se loger au problème de la location de courte durée n'est ce pas une façon commode d'imaginer une vraie politique régionale pour le logement et les transports ? <br /><br />PS. En plus à Marseille on a la mer et le soleil (le Mistral parfois aussi )Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3055110656002725544.post-82331237097949643012012-09-15T14:36:38.551+02:002012-09-15T14:36:38.551+02:00Concernant la location de courte durée à des touri...Concernant la location de courte durée à des touristes ou à une "clientèle d'affaires", il n'y a pas (plus) de flou juridique : à Paris, c'est volontairement tellement encadré qu'il est plus court et plus juste de dire que c'est interdit. <br /><br />Maintenant, il est illusoire de penser qu'en interdisant ce type de location, les biens concernés reviendront dans le circuit normal. D'une part parce que les propriétaires ont souvent investi des sommes déraisonnables pour mettre ces appartement en conformité avec des standards hôteliers (pour louer 1000 euros la semaine un studio, il faut quand même des prestations plus que basiques). Les propriétaires sont rationnels, et si remettre leur appartement "dans le circuit classique" se traduit par un rendement égal ou inférieur à celui du livret A, ils seront rationnels.<br /><br />D'autre part, s'ils en sont venus à la location de courte durée, c'est, pour beaucoup de proprio parce qu'ils trouvaient la location classique trop contraignante, et pas immédiatement pour gagner plus.<br /><br />Concrètement, vu que la mairie de Paris a commencer à sévir (15000 à 25000 euros d'amende plus une astreinte, quand même !), une partie des appartements concernés sera vendue (à prix d'or, vu que ce sont souvent de petites surfaces bien situées), et l'autre partie sera louée au black. L'impact sur le marché du locatif parisien sera nul.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3055110656002725544.post-1554182551315380132011-09-21T15:13:17.424+02:002011-09-21T15:13:17.424+02:00bon an mal an, on tente de trouver des solutions.....bon an mal an, on tente de trouver des solutions...<br />http://leplus.nouvelobs.com/contribution/194853;a-part-a-s-opposer-ca-sert-a-quoi-un-parlementaire-d-opposition.htmlAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3055110656002725544.post-60404880074790629112011-09-21T10:15:33.432+02:002011-09-21T10:15:33.432+02:00sauf que les traquer ne sert a rien non plus, car ...sauf que les traquer ne sert a rien non plus, car les proprio se servent d'un vide juridique. En effet, la location de baux de courte duree de moins de 12mois n'est pas reglementé, tout simplement !nanounoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3055110656002725544.post-77377700176295766452011-09-20T17:54:36.802+02:002011-09-20T17:54:36.802+02:00Ces appartements loués a des vacanciers sont une p...Ces appartements loués a des vacanciers sont une plaie pour l'immobilier. Mais les traquer sur des sites d'annonces est assez facile. Pas besoin de délation ou autre...Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3055110656002725544.post-77288864133663738702011-09-20T15:04:05.418+02:002011-09-20T15:04:05.418+02:00si t'ajoute a cela les conflits en cas de plus...si t'ajoute a cela les conflits en cas de plusieurs heritiers, souvent qd les heritiers se battent au moment d'une succession,et t'inquiete pas que qd il s'agit de gros sous, ca arrive quasi a chaque fois, ya des affaires a faire, croisons les doigts lolnanounoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3055110656002725544.post-30057191542457876582011-09-20T14:45:29.804+02:002011-09-20T14:45:29.804+02:00@omer: selon moi, ce sera justement pour celui qui...@omer: selon moi, ce sera justement pour celui qui detient le plus de biens que ce sera le plus difficile, je ne parle pas des vrais riches mais de ceux qui ont acheter qd l'immo ne valais rien et qui ont l'integralite de leur patrimoine sous cette forme (C le cas pr bcp de multiproprio, mais bon on va qd meme pas les plaindre lol), pr ceux la, les enfants seront obligé de vendre certains biens pr payer les droits de succession (les abatements ne couvrant pas tjr tout) et ainsi esperer en garder qd meme qq uns, ils auront tjr un beau patrimoine immo mais qd meme moins que leurs parents et les acheteurs en face auront un peu plus l'occasion de faire une affaire, surtt si tous ces heritiers se retrouvent a mettre leur(s) bien(s) tous en meme temps sur le marché, pour les memes motifs donc relativement pressé de vendre pr solder la succession, enfin c'est juste une pistenanounoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3055110656002725544.post-42524095374819306622011-09-20T14:37:37.562+02:002011-09-20T14:37:37.562+02:00@anonyme: prquoi 15-20ans ?, cette generation comm...@anonyme: prquoi 15-20ans ?, cette generation commence deja a prendre de l'age, ce sont des personnes qui pr bcp sont deja a la retraite (encore une fois pas toutes), mais pas encore en situation de dependance, ca va venir, je pense que dans les 5ans, ont commencera a en voir les effets, mais bien sur, face a cette situation, nous ne sommes malheureusement pas tous egaux, certains d'entre nous ont deja un certain age et/ou sont charge de famille et c'est pr eux difficile d'attendre toutes ces annees, parce qu'on dira ce qu'on voudra mais qd on a des enfants, un jardin c'est qd meme vachement sympa, et un jardin ca se trouve plus souvent avec une maison qu'avec un appart et une maison, a la location, c'est vraiment trop cher (a moins d'avoir des aides), bien sur tout depend du coin ou on habite, comme certains disent souvent, tout le monde certes n'habite pas paris mais tout le monde n'habite pas non plus dans des villages a 50km de la premiere aglomeration. Perso, c'est un reve de devenir proprio mais pas un reve de con, cad que je ne le ferais que dans de tres bonnes conditions ou pas du toutnanounoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3055110656002725544.post-40685299208361920862011-09-20T10:10:28.702+02:002011-09-20T10:10:28.702+02:00@omer: l'abattement fiscal de succession paren...@omer: l'abattement fiscal de succession parent/enfant s’élève à 159 325 €. Il leur en faudra en rajouter des € pour se payer le(s) bien(s) de papa. Sauf si situation avec parachute dorée.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3055110656002725544.post-11868395954310017602011-09-20T09:41:10.226+02:002011-09-20T09:41:10.226+02:00"...Tant que la génération baby-boom multipro..."...Tant que la génération baby-boom multipropriétaire n'aura pas les 2 pieds dans la tombe, RIEN ne changera..."<br />Certes, mais il est probable que les héritiers de M. Vautour, devenus propriétaires de quelques appartements à 40 ans, suivront l'exemple du papa, et ce durant quelques décennies et que leurs descendants agiront de même...omernoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3055110656002725544.post-11580553218824978492011-09-20T09:20:10.241+02:002011-09-20T09:20:10.241+02:00@nanou: exactement le fond de ma pensée, sans comp...@nanou: exactement le fond de ma pensée, sans compter qu'une partie de leur descendance n'aura pas les moyens de conserver ses biens. Mais 15-20 ans c'est très long....Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3055110656002725544.post-33145402364130244582011-09-19T19:51:27.278+02:002011-09-19T19:51:27.278+02:00@anonyme: normalement, cela ne devrais plus tarder...@anonyme: normalement, cela ne devrais plus tarder, toute une generation arrive a un age tres avancé, il va faloir financer tous ca, les soins particuliers, peut etre meme le placement en structure, tout ca coute horriblement cher et l'Etat ne pourra pas tout financer, donc pas mal de ces personnes (certes pas toutes)devront vendre leurs biens pour assumer ces depenses et ces biens devraient logiquement arriver tous en meme temps sur le marche, il y a peut etre qqch a esperer de ce coté lananounoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3055110656002725544.post-9156050181962030252011-09-19T17:35:35.966+02:002011-09-19T17:35:35.966+02:00Que dire ?
Que le marché est une merde, et ses se...Que dire ? <br />Que le marché est une merde, et ses serviteurs des étrons.Stéphane Grangierhttps://www.blogger.com/profile/03828926178593267631noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-3055110656002725544.post-8728669279915776062011-09-19T15:24:24.644+02:002011-09-19T15:24:24.644+02:00Tant que la génération baby-boom multipropriétaire...Tant que la génération baby-boom multipropriétaire n'aura pas les 2 pieds dans la tombe, RIEN ne changera.Anonymousnoreply@blogger.com